5月全国楼市众项指标回落 地价2012年来始次下跌
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    5月全国楼市众项指标回落 地价2012年来始次下跌

    2019-07-05 03:27:32   来源:http://www.njaboxr.com   【

      长江商报记者 江楚雅

      从土地购置面积添速走势望,2016年9月份降幅开起收窄后,弯线不息上走,到2017岁始重新回到正添长;此后岁始累计添速在。5-13%内波动上走,11月同比添速升至16.3%,为2012年3月以来的近五年来最高位;12月有所回调。2018岁始,土地购置面积同比微降,4月添速由正转负,5月再次回正,此后3个月不息回升,9-12月份添速高位盘整。

      分物业来望,住宅投资同比添长16.3%,办公投资同比降低3.6%,商业交易用房投资同比降低9.7%。开发企业房屋新开工面积同比添长10.5%。1-5月份,商品房出售面积同比降低1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。

      三类物业存销比均进入上走周期,商办往库存压力更大。

      易居钻研院钻研员沈昕向长江商报记者外示,2019年5月,众地楼市幼阳春终结,全国众项房地产指标添速回落。从土地市场望,成。交面积同比大幅降低,土地购置均价2012年以来始次同比下跌;从房地产开发投资情况望,同比添速幼幅回落;从商品房市场望,出售面积同比降幅幼幅扩大,成。交均价同比涨幅幼幅收窄,住宅存销比终结筑底。,进入上升期;从房地产市场供求望,商办物业库存压力较大。

      全国土地购置面积同比大跌33.2%

      5月末,全国商品房待售面积为50928万平方米,环比降低0.9%,同比降低9.1%。从三类物业的待售面积走势来望,住宅待售面积2016岁始达到最高点,此后3年众来不息波动降低至今,5月末环比4月末降低1.7%;商业交易用房待售面积2017岁始达到最高点后缓慢降低,降低速度幼于住宅,5月末环比4月末降低0.2%;办公楼待售面积2017岁始达到最高点后,基本维持横盘走势,5月末环比4月末降低0.6%,距离最高点仅降低4.7%。

      1-5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比大幅降低33.2%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点;土地成。交价款。2269亿元,同比降低35.6%,降幅比1-4月份扩大2.1个百分点。

      1-5月份,全国房地产开发企业土地购置均价4389元/平方米,同比下跌3.5%,1-4月为同比上涨0.5%,往年同期为同比上涨13.6%,为2012年以来始次展现同比下跌。

      近期三类物业现房存销比均已昂始。团体来望,存销比已进入上升通道,楼市供求相关变化,渐趋供大于求。

      全国土地购置均价同比下跌3.5%

    义务编辑:李思阳

      上海易居房地产钻研院近日发布了《2019年5月全国房地产市场通知》。通知指出,1-5月份,房地产开发企业土地购置面积同比大幅降低33.2%;土地购置均价4389元/平方米,同比下跌3.5%,2012年以来始次同比下跌。1-5月份,全国房地产开发投资同比添长11.2%。

      继岁始季节性异动后,3月土地购置均价同比涨幅已回落至平常区间,4月涨幅进一步收窄,5月已进入负区间。2019年三季度,考虑到开发商资金面主要和无数三四线城市房地产市场照样矮迷,展望全国土地购置均价同比涨幅仍将不息矮位盘整。

      2019年1-2月,土地购置面积同比大幅降低,降幅创2012年以来新高,历年岁始土地购置面积均会展现异动,2月展现大幅降低也有季节性因素,3月份以来矮位盘整。今年以来土地购置面积同比降幅较大也与往年同期基数较高相关。2019年下半年,考虑到房企资金面主要和无数三四线城市房地产市场照样矮迷,展望开发企业土地购置面积还将矮位盘整。

      长江商报

      全国商品房成。交均价同比上涨7.8%,涨幅幼幅收窄。1-5月份,全国商品房成。交均价9325元/平方米,同比上涨7.8%,涨幅比1-4月收窄0.5个百分点。其中住宅成。交均价9243元/平方米,同比上涨9.7%;商业交易用房成。交均价同比上涨3.6%;办公楼成。交均价同比下跌0.1%。分地区来望,东北地区涨幅较高,为11.3%,东部、中部和西部地区涨幅别离为10.6%、6.1%和6.8%。

    Tags:5月,全国,楼市,众项,指标,回落,地价,2012,年来,  
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